새로운 사업장 개업하기
보수나 건축 프로젝트를 완료하는 방법과 시애틀에서 오프라인 매장을 여는 방법을 배워보십시오. 이 가이드는 새로운 사업장 개업이나 사업장 리모델링에 필요한 단계들을 설명합니다.
시간과 비용을 절약하는 팁
1. 전문가를 팀에 합류시키십시오.
귀하가 건축 경험이 있더라도 사업장 개업 필요 조건에 관해 모르는 것이 있을 수도 있습니다. 전문가가 도왔다면 피할 수 있었던 일을, 본인이 직접 프로젝트를 진행하면서 문제로 겪는 경우가 많은 사업주에게 일어납니다. 필요한 전문가로는 부동산 중개인, 변호사, 건축가 및 일반 시공업자 등이 있습니다.
2. 무료 허가 코칭을 신청해 더 빨리 건축 허가를 받으십시오.
귀하의 소규모 사업을 위해 장소를 선택할 준비가 되셨나요? 무료 상업 허가 코칭을 받을 자격이 있는지 확인하십시오. 저희가 다음을 도와드릴 수 있습니다...
- 관심이 있는 장소의 허가 이력을 알아보십시오.
- 귀하의 사업을 위해 어떤 수리나 업데이트가 필요한지 알아보십시오.
- 건축 허가를 더 빠르게 받으십시오.
3. 귀하의 사업과 예산에 적합한 공간을 찾으십시오.
이미 같은 유형의 사업을 위해 지어진 장소를 찾으면 비용도 줄이고 더 수월할 것입니다. 예를 들어, 식당을 열고 싶다면 이미 식당으로 허가를 받은 장소를 이용해 1년 이상의 시간을 절약할 수 있습니다.
공간을 리모델링해야 한다면, 해당 공간이 어떤 허가를 받았는지 알아보고 무엇을 해야 하는지 파악하십시오. 관심 있는 장소가 어떤 허가를 받았는지 확인하려면 온라인에서 허가 이력을 찾아보십시오:
프로젝트 계획하기
일정 및 비용은 프로젝트에 따라 다릅니다. 아래 목록은 권장되는 일정이지만, 프로젝트에 따라 더 많거나 적은 시간이 걸릴 수도 있습니다.
개업 최소 1년전: 적합한 장소 찾기
장소에 대한 조사
- 원하는 장소를 찾는 데 도움을 줄 중개인을 찾으십시오.
- 원하는 지역의 지역 사업 그룹과 이야기해 보십시오.
- 귀하의 프로젝트를 위한 자금을 확보하십시오.
- 시애틀시 직원으로부터 무료 조사 도움을 받아 해당 장소가 현재의 허가 상황과 위치에 따라 어떻게 사용될 수 있는지 알아보십시오.
임대 계약을 협상하세요
- 건물주와 의향서(etter of intent)에 대해 이야기하십시오.
- 임대 계약 협상을 도와줄 변호사를 선임하십시오.
- 건축가를 고용해 보수 비용에 대한 견적을 받으십시오.
- 임대 계약서에 서명하기 전에 변호사에게 검토를 받으십시오.
개업 최소 9개월 전: 허가 받기
설계 및 계획
- 건축가와 함께 계획서를 마무리하십시오.
- 가구, 설비, 장비 비용을 포함한 갱신된 예산서를 받으십시오.
- 면허가 있는 시공업자와 상담하여 프로젝트 일정과 비용 견적을 작성하십시오.
허가 신청하기
- 허가 코칭(Permit Coaching)을 신청하여 사업에 필요한 허가가 무엇인지 알아보십시오.
- 사업장이 역사 지구나 주요 지형지물 건물내에 위치한다면, 역사 보존 프로그램 인증서(Historic Preservation Certificate of Approval)를 받아야 합니다
- 만약 건축이나 보수를 한다면 건축가에게 건축 허가를 신청하도록 하십시오.
- 음식 사업을 개업한다면 시애틀 및 킹카운티 공중보건국(Public Health - Seattle and King County's, PHSKC)의 식품 및 시설(Food and Facilities) 프로그램에 음식 서비스 계획서를 검토받으십시오.
- 또한 킹카운티 배관 및 가스(Plumbing and Gas)프로그램을 통해 허가를 받아야 할 수도 있습니다.
- 주류 면허나 간판 허가 등, 사업에 필요한 다른 허가도 신청하십시오.
개업 6개월 전: 공사
- 공사 시작 전 귀하와 시공업자가 모든 허가를 받았는지 반드시 확인하십시오
- 시공업자와 함께 공사 일정을 검토하십시오
- 귀하가 신청할 점검 및 시공업체가 신청할 점검에 대해 명확히 하십시오
개업 3개월 전: 점검
점검을 신청하십시오
- 시애틀 건설 및 감사국(Seattle Department of Construction and Inspections, SDCI)및 시애틀 소방국(Seattle Fire Department, SFD)에서 공사에 대한 점검을 받으십시오.
- 100명 이상 수용이 가능한 식당이 받아야 하는 집결 허가와 같은 시애틀 소방국에서 필요한 다른 허가를 받도록 하십시오
- 필요한 경우, 킹카운티 공중보건부에서 음식 서비스, 배관 및 가스 점검을 받으십시오.
- 모든 점검 후에 최종 점검을 받아 용도 증명서(Certificate of Occupancy)를 발급 받으십시오.
귀하의 사업체를 홍보하십시오
- 지역의 다른 사업주들을 만나보세요.
- 지역 그룹 및 소셜 미디어에 귀하의 개업에 대해 알리세요.
- 마케팅 컨설턴트에게 도움을 무료로 받으세요.
평균적인 일정과 허가 비용
이 평균 통계는 최근 시애틀에서 진행된 소규모 사업체 프로젝트에서 나온 것입니다. 허가비는 2026 수수료 비율에 맞게 조정됩니다.
식당
- 허가 신청부터 최종 점검까지 1년.
- 평균 건설 허가비 $5,600.
미용실
- 허가 신청부터 최종 점검까지 11개월
- 평균 건설 허가비 $1,800
소매점
- 허가 신청부터 최종 점검까지 8개월
- 평균 건설 허가비 $4,700
예시 프로젝트
전
시애틀 다운타운에 위치한 이 곳은 식당 허가를 받았기 때문에 새로운 식당을 개업하는 데 큰 변화가 필요하지 않았습니다.
후
파주라는 한국 식당은 리모델링 후 이 장소에 들어왔습니다. 사진 출처: Atelier Drome.
전
이 곳은 새 건물 내에 위치하였기 때문에 개업 전 대부분의 시설을 직접 건설해야 했습니다.
후
Communion Restaurant and Bar는 식당 및 주방을 건설할 수 있는 허가를 받았습니다. 모든 허가를 받는 데 몇 달이 걸릴 수 있으니 미리 계획하십시오. 사진 출처: Atelier Drome.
더 자세히 알아보기: 사업장 개업을 위한 단계들
적절한 장소를 찾는 것은 비용, 시간 그리고 골칫거리를 줄여줍니다. 장소를 알아보는 방법과 임대 협상 방법을 배우십시오.
사업장을 설계하고 업장을 짓거나 확장할 수 있도록 허가를 받으십시오.
개업 전에 여러 기관과 점검 일정을 잡으십시오.
허가 코칭 신청하기
장소 조사, 사업을 위해 필요한 수리나 업데이트에 대해 알아보는 방법, 건축 허가에 대안 도움 등을 무료로 받을 수 있는 상업용 공간 허가 코칭(Commercial Space Permit Coaching)을 받을 수 있는 자격이 되는지 확인해 보세요.