开设您的新营业地点
了解如何完成装修或建设项目，以及如何在西雅图开设实体店。本指南将分步骤说明如何开设新的营业地点或翻新现有业务场所。
节省时间和金钱的小贴士
1. 让专家加入您的团队。
即使您有施工经验，在开办企业时仍可能遇到您不了解的要求。许多自行施工的企业主都会遇到一些专家本可以帮助他们避免的问题。您可能需要的专家包括房地产经纪人、律师、建筑师和总承包商。
2. 注册免费的许可办理辅导服务，让您的施工许可更快通过。
准备为您的小型企业选择营业地点了吗？查找您是否符合免费商业许可办理辅导服务资格。我们可以帮助您……
- 调查您感兴趣地点的历史许可记录。
- 了解适用于您业务的场地可能需要的维修或更新。
- 加快您的建筑许可办理。
3. 寻找适合您业务和预算的场地空间。
能找到已按照与您相同业务类型建设完善的地点，您的费用将更低、流程也会更容易。例如，如果您想开一家餐厅，选择一个已经拥有餐厅许可的位置，可以为您节省一年以上的时间。
如果您需要翻新空间，请先了解该地点已有的许可，以确定您需要完成哪些工作。要查看某个地点拥有哪些许可，您可以在线查询其许可历史：
规划您的项目
时间和费用取决于您的项目。以下列表是建议的时间线，您的项目可能需要更多或更少时间。
在开业至少一年前：找到合适地点
研究地点
协商您的租约
- 与房东沟通关于意向书的事宜。
- 请律师协助协商租约。
- 请建筑师估算装修成本。
- 在签署租约前请律师审核。
在开业至少九个月前：办理许可
设计和规划
- 与建筑师完成设计图纸。
- 更新预算，包括家具、固定装置和设备成本。
- 与持证承包商沟通并制定项目进度和费用估算。
申请许可
- 注册许可办理辅导服务，了解您需要哪些许可。
- 如果您的企业位于历史保护区或地标建筑中，则需获得历史保护批准证书。
- 若进行任何施工或翻新，请由建筑师申请施工许可。
- 如果您要开设食品业务，请向西雅图和金县公共卫生局（PHSKC）的食品与设施计划提交食品服务计划审核。
- 您也可能需要申请金县管道与燃气项目的许可。
- 根据业务需要申请其他许可，例如酒类执照或招牌许可。
在开业至少六个月前：施工
- 在开始施工前，确保您和承包商已取得所有许可。
- 与承包商一起审查施工进度表。
- 明确哪些检查由您安排，哪些由承包商安排。
在开业至少三个月前：检查
安排检查
- 从西雅图营建与检验局（SDCI）和西雅图消防局取得施工检查。
- 从西雅图消防局申请其他可能需要的许可，例如可容纳 100 人以上餐厅的集会许可。
- 如有需要，从金县公共卫生部取得食品服务和管道与燃气检查。
- 在完成所有检查后，进行最终检查以获得《使用证书》（Certificate of Occupancy）。
宣传您的业务
- 认识您所在社区的其他企业主。
- 在社区组织和社交媒体上宣传您的开业。
- 获取营销顾问的免费协助。
平均时间线和许可费用
以下为西雅图近期小型企业项目时间线和费用的平均值。许可费用已根据 2026 年费率调整。
餐厅
- 从申请许可到最终检查平均需 1 年。
- 平均施工许可费用：5,600 美元。
美容院
- 从申请许可到最终检查平均需 11 个月
- 平均施工许可费用：1,800 美元
零售商店
- 从申请许可到最终检查平均需 8 个月
- 平均施工许可费用：4,700 美元
项目示例
改造前
该地点位于西雅图市中心，拥有餐厅许可，因此无需太多更改即可开设新餐厅。
改造后
韩国餐厅 Paju 在翻新后迁入此地点。照片来源：Atelier Drome。
改造前
该地点位于新建筑内，因此企业在开业前需要自行建造大部分设施。
改造后
Communion Restaurant and Bar 获得许可建造餐厅和厨房。获取所有许可可能需要数月，因此请提前规划。照片来源：Atelier Drome。
深入了解：开设业务的步骤
找到正确的地点可以节省金钱、时间与不必要的麻烦。了解如何研究空间并协商租约。
设计您的场地并取得用于建设或扩张业务所需的许可。
开业前需与不同机构安排检查。
注册许可办理辅导服务
查看您是否符合资格申请商业场地许可办理辅导服务，以免费获得选址研究、了解场地可能需要的维修或升级项目， 以及建筑许可证申请方面的协助。