寻找合适的位置
签署租约前需要了解的事项
在签署租约前，请确保您能回答以下问题：
- 该地点目前有哪些许可？
- 您是否需要对该地点进行重大改造？
- 这些改造费用是多少？
在查看地点时，您可以聘请建筑师，或咨询我们免费的商业选址专家来帮助您回答这些问题。尽量寻找已经拥有适合您业务类型许可的场地地点。
提示： 即使您选择的地点之前已有企业入驻，它也可能没有相关许可！有些企业会在没有合适许可的情况下营业。签署租约之前，您一定要再次确认其《使用证书》（Certificate of Occupancy）。这样可以避免昂贵的升级费用和意外情况。
您可以使用西雅图的在线工具，查询该地点过去的“使用用途”，例如它是否持有作为餐厅或美容院的使用许可。您可以在其最新的《使用证书》中找到这些信息。
项目示例
新建筑
位于 Phinney Ridge 的 Ben’s Bread 在一个全新的空置场地中建造了他们的面包店和餐厅。照片来源：Robert Hutchison Architecture
改造现有建筑
位于西西雅图的 The Missing Piece 将一家旧药房改造成了他们的游戏咖啡馆。无论您是翻新还是在新空间内建设，您都需要施工许可。
需要考虑的重要选址特性
- 停车需求： 若您计划改变场地的使用用途，可能会要求增加停车位。
- 滨水区法规： 若您的地点距离海岸线 200 英尺以内，请确认是否需遵循滨水区相关法规。
- 历史地标区域： 查明该建筑是否为地标建筑或位于历史保护区内。
- 无障碍设施： 确认场地是否符合无障碍标准，如轮椅坡道等。
- 消防与安全系统： 查询该地点是否已配备您的业务所需的火警与喷淋系统。餐厅需要许多消防安全设施，因此最好寻找已具备这些条件的地点。
- 公用事业服务： 确认水、电服务是否能满足您的需求。
向专家寻求帮助
联系当地专家：与附近的商业协会沟通，并聘请地产代理。他们可以帮助您找到合适的可用场地。
西雅图市政府的支持：申请来自当地专家的一对一免费帮助，以了解相关要求。
协商您的租约
与设计师沟通
签署租约前，最好与设计师或建筑师合作。他们能帮助您估算施工所需时间，并判断该地点是否符合您的需求与预算。
与律师沟通
请律师查看您的租约非常重要。他们可以帮助您理解所有细节，避免未来出现意外。他们也可以帮助您协商更优的租约条款，例如在您正式营业前免租。
获取免费帮助
查看您是否符合资格获得免费的咨询服务，以帮助您了解租赁流程。
开业的下一步
设计您的场地并取得用于建设或扩张业务所需的许可。
开业前需与不同机构安排检查。
注册许可办理辅导服务
查看您是否符合资格申请商业场地许可办理辅导服务，以免费获得选址研究、了解场地可能需要的维修或升级项目， 以及建筑许可证申请方面的协助。